A importância da Due Diligence imobiliária

A Due Diligence Imobiliária nada mais é, do que uma espécie de auditoria realizada por advogados especializados na área de direito imobiliário, na qual é feita uma análise de documentos à nível Municipal, Estadual e até Federal, relacionados ao imóvel a ser adquirido e aos atuais proprietários, visando a proteção jurídica para a realização de um negócio imobiliário.

Com o grande crescimento e expansão do mercado de imóveis e o sonho populacional de obter sua casa própria ou moradia, se tornou nítida a importância da realização das Due Diligence antes de adquirir um imóvel e realizar qualquer tipo de empreendimento.

Essa ferramenta nos permite conhecer mais sobre a história do imóvel desejado, bem como, dos proprietários atuais, evitando dores de cabeça indesejadas e dando suporte para a pessoa jurídica ou empresário ter um conhecimento mais profundo sobre os possíveis riscos da aquisição e realização de empreendimento no local.

Contudo, a Due Diligence não se limita às pessoas jurídicas e empresários, apesar de serem muito úteis para realização de grandes empreendimentos, elas também podem ser usufruídas por pessoas físicas que desejam adquirir um imóvel e presam pela segurança de uma negociação.

Este tipo de análise, por ser realizada por um profissional especializado, vai muito além daquelas que são objeto das rotinas das negociações de imóveis, o que traz uma segurança jurídica muito maior e um conhecimento amplo sobre a real história por trás daquele imóvel e das possíveis ameaças futuras.

Sendo assim, a Due diligence vem se mostrando como um serviço de grande valia e importância, que pode ser utilizado por todas aquelas pessoas, físicas ou jurídicas, que desejam realizar negócios com maior segurança jurídica, pois tão importante quanto negociar, é cercar-se de todos os cuidados e certezas para que o negócio seja válido, seguro e esteja fora do alcance de ser prejudicado por fatores externos, evitando-se surpresas indesejáveis.

Dessa forma, quando o assunto é negociações imobiliárias, quem deseja realizar um negócio mais seguro deve optar por um serviço de Due Diligence.

Jéssica Marinho de Castro Oliveira